仁恒深之源,与湖贝万象城一街之隔,未来将是「罗湖核心商圈」国际高端流量汇聚的中芯ღ✿✿。为了承接世界万千菁英,项目联袂专注高端品牌服务「仁恒物业」打造源系酒店服务,通过定制四大酒店式专享服务ღ✿✿、提供24小时全天候在线的星级酒店式专属管家等,将仪式感与归属感蕴藏在每一个细节中,让国际都会万象繁华触手可及ღ✿✿。

　　项目定位为地标豪宅项目ღ✿✿，5-22F标准层为12户ღ✿✿、23-44F标准层为6户ღ✿✿，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层ღ✿✿，带有270°弧形落地窗ღ✿✿，可将罗湖优质景观尽收眼底太阳城ღ✿✿。

　　项目内配备215个停车位ღ✿✿，停车场采用智能立体车库方案ღ✿✿，实现业主停车全方位自动控制ღ✿✿，在地面设置7个车辆进出口ღ✿✿，可根据用车早晚高峰时段需求自动分配进出功能ღ✿✿。

　　作为湾区交通枢纽ღ✿✿，拥有三口岸ღ✿✿、三枢纽及五条地铁线路ღ✿✿。三大口岸分别为文锦渡口岸ღ✿✿、罗湖口岸和莲塘口岸ღ✿✿；三大交通枢纽包括罗湖站ღ✿✿、深圳火车站（计划升级为高铁站）太阳城ღ✿✿、清水河罗湖北站ღ✿✿。五条地铁线号线号线号线号线号线罗湖区委站ღ✿✿。

　　对面即华润湖贝商业中心ღ✿✿，这是一座城市级的商业主场ღ✿✿，汇集了国际潮流消费ღ✿✿。该商业中心规模约49万㎡ღ✿✿，将推动湖贝 - 东门市级商圈的迭代焕新ღ✿✿，融合了“深圳万象城”ღ✿✿、笋岗中心万象食家（在建中）以及1234SPACE等高端业态ღ✿✿。

　　万象汇（在建）东门商业步行街ღ✿✿，汇聚了金光华ღ✿✿、天虹又糙又黄的糙汉ღ✿✿、国贸等众多大型商业体ღ✿✿，形成了一条蓬勃发展的商业带ღ✿✿，进一步巩固了华润集团在商业领域的品牌影响力ღ✿✿。

　　教育资源方面ღ✿✿，周边配备了黄贝岭知行学校ღ✿✿、翠园实验学校ღ✿✿、湖贝小学以及螺岭外国语实验学校等多所优质教育机构ღ✿✿，并计划在未来城代建一所涵盖九年一贯制教育的学校及两所幼儿园ღ✿✿，旨在提供全面的教育服务ღ✿✿。

　　医疗配套上ღ✿✿，深圳市人民医院ღ✿✿、深圳市妇幼保健院和深圳市中医院等医疗机构提供了坚实的健康保障ღ✿✿。其中ღ✿✿，深圳市人民医院作为深圳首家“三级甲等”医院ღ✿✿，自1994年起便集医疗ღ✿✿、教学与科研于一体ღ✿✿，是深圳市的现代化大型综合性医院之一ღ✿✿，曾获评国家卫生计生委及广东省卫生计生委“改善医疗服务行动计划”示范医院ღ✿✿，并于2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院ღ✿✿，位居“华南区综合实力排行榜”前列ღ✿✿。

　　文化体育设施方面ღ✿✿，华润湖贝项目规划建设约4万平方米的文化设施又糙又黄的糙汉ღ✿✿，包括对拥有500多年历史的古村落进行活化保护ღ✿✿，力求打造成为城市文化的标志性名片和人文艺术中心太阳城ღ✿✿，预计未来将成为世界级的文化地标ღ✿✿。

　　罗湖区拥有优越的生态基础ღ✿✿，被黄贝岭公园ღ✿✿、洪湖公园ღ✿✿、人民公园和荔枝公园等城市绿洲包围ღ✿✿，构成了超千万平米的绿色生态区域ღ✿✿，提供了丰富的自然氧吧ღ✿✿。仁恒深之源项目作为全球第二个顶级源系列作品ღ✿✿，汇集了五位国际顶尖大师的智慧结晶ღ✿✿。

　　该项目由连续17年被评为全球十大建筑事务所之一的AEDAS操刀设计ღ✿✿，其代表作包括中国香港的PULSA浅水湾108ღ✿✿、深圳罗湖清水河TODღ✿✿、阿联酋迪拜的Boulevard Plaza以及珠海横琴国际金融中心等ღ✿✿。通过五位大师的灵感碰撞与融合太阳城ღ✿✿，打造出约208米高的云端地标建筑ღ✿✿，不仅外观独特ღ✿✿，内部空间及细节也经过精心雕琢ღ✿✿，展现了高品质的生活理念ღ✿✿。此外ღ✿✿，该建筑还设有270°环幕视野ღ✿✿，成为观赏深港美景的最佳位置ღ✿✿。

　　最新消息显示ღ✿✿，4月27日ღ✿✿，中建八局旗下中建东孚ღ✿✿，成功出售济南中建幸福MALLღ✿✿，而收购方为济南国企历城城发集团又糙又黄的糙汉ღ✿✿。

　　历城城发集团在官微中表示ღ✿✿，此次收并购标志着集团在市场化转型中取得重要突破ღ✿✿，不仅实现了产业布局的优化升级ღ✿✿，更通过资源整合助推集团高质量发展驶入快车道ღ✿✿。

　　至于中建东孚ღ✿✿，近两年ღ✿✿，在地产行业调整与市场下行压力下ღ✿✿，这资本雄厚的企业似乎也面临着“水逆”的局面ღ✿✿。

　　一方面ღ✿✿，其地产主业被中建三局旗下的中建壹品赶超ღ✿✿，另一方面ღ✿✿，经过前些年的狂飙ღ✿✿，其资金面也略显掣肘ღ✿✿。

　　4月27日ღ✿✿，据历城城发集团官微消息显示ღ✿✿，该公司与山东中建西城楷泰置业有限公司正式签署收购合作协议ღ✿✿，完成对槐荫区中建幸福MALL商业综合体的收购ღ✿✿。

　　资料显示ღ✿✿，中建幸福MALL是中建八局旗下山东中建城发公司首个自主投资ღ✿✿、开发ღ✿✿、运营的购物中心ღ✿✿，于2023年9月1日开业ღ✿✿，项目总建筑面积约4.5万平方米ღ✿✿。

　　项目采取“文旅+商业”融合发展模式ღ✿✿，定位为社区购物中心ღ✿✿。作为中建东孚在济南的重点项目ღ✿✿，中建幸福MALL还未开业便备受关注ღ✿✿。

　　其一ღ✿✿，项目周边交通网络较为发达ღ✿✿，形成了“高铁+地铁+高架”的立体交通体系ღ✿✿，与3条高速公路和2条高架桥无缝对接ღ✿✿，且项目距离济南地铁1号线米ღ✿✿，距离济南西高铁站约1.2公里ღ✿✿。

　　其二ღ✿✿，项目周边居民社区众多ღ✿✿，包括锦绣城ღ✿✿、恒大雅苑ღ✿✿、演马雅苑ღ✿✿、荣宝御园等ღ✿✿，潜在稳定客群达到50万人次ღ✿✿。

　　开业之初ღ✿✿，中建幸福MALL同样不失所望ღ✿✿，2023年9月开业招商率便达到89%ღ✿✿，开业前三天总客流达到25万人次ღ✿✿，日均客流8.3万人次ღ✿✿，销售额实现1200万元ღ✿✿。

　　据当地媒体报道ღ✿✿，开业时餐饮门店共有30余家ღ✿✿，短短三个月时间ღ✿✿，关闭了大半的门店ღ✿✿，服装区ღ✿✿、儿童游乐区ღ✿✿、电影院等更是格外冷清ღ✿✿。

　　除此之外ღ✿✿，有业内人士透露ღ✿✿，近两年ღ✿✿，在宏观经济下行ღ✿✿、居民消费意愿减弱ღ✿✿、多渠道电商崛起等因素的影响下ღ✿✿，商业地产的需求结构发生变化ღ✿✿，线下商业面临着更大的竞争压力ღ✿✿，空置率高企ღ✿✿、租金下滑成为当前商业地产的普遍现象ღ✿✿。

　　从全行业来看ღ✿✿，商业地产黑云压力ღ✿✿，从项目本身来看ღ✿✿，建幸福MALL人流稀少ღ✿✿、生意萧条ღ✿✿，这或许便是中建东孚割肉的重要原因ღ✿✿。

　　“本次收购可有效扩充集团资产规模又糙又黄的糙汉又糙又黄的糙汉ღ✿✿，项目运营产生的稳定现金流ღ✿✿，可进一步改善集团经营性收入构成ღ✿✿，优化财务结构ღ✿✿，不仅为优化资产负债指标提供支撑ღ✿✿，更为后续集团融资创造有利条件ღ✿✿，创造持续稳定的税收贡献ღ✿✿，有效助力区域地方经济发展ღ✿✿。”

　　该公司还表示ღ✿✿，下一步ღ✿✿，集团将以本次收购为契机ღ✿✿，加大不良资产重整盘活力度ღ✿✿，不断做大集团有效资产规模ღ✿✿，并通过改造运营ღ✿✿，提升资产价值ღ✿✿，为集团市场化转型及高质量发展注入强劲新动能ღ✿✿。

　　据商业客了解到ღ✿✿，在今年年初ღ✿✿，中建八局还卖掉了其首个自主投资ღ✿✿、建造ღ✿✿、运营的大型购物中心——青岛中建幸孚MALLღ✿✿。

　　该项目坐落于青岛黄岛西海岸中央活力区ღ✿✿，紧邻新区主干道东岳中路ღ✿✿，交通便利ღ✿✿，与轻轨西海岸快线凤凰山路站实现无缝对接太阳城ღ✿✿。该项目毗邻中建东孚大型住宅项目中建锦绣城ღ✿✿，辐射新区核心区域50万人口ღ✿✿，是5公里范围内最大的购物中心ღ✿✿。

　　市场消息透露ღ✿✿，该项目的物业持有方已变更为“众合和美(山东)投资有限公司”ღ✿✿，合美商管团队于2025年1月28日正式入驻ღ✿✿，接管经营管理工作ღ✿✿，商场也同步更名为“合美MALL”ღ✿✿。

　　对内ღ✿✿，中建壹品ღ✿✿、中建玖合ღ✿✿、中建智地ღ✿✿、中建信和等近年来增长势头迅猛ღ✿✿，已有迎头赶上之势ღ✿✿，尤其是中建壹品ღ✿✿，2024年ღ✿✿，其无论在销售还是拿地方面ღ✿✿，均赶超中建东孚ღ✿✿。

　　数据显示又糙又黄的糙汉ღ✿✿，过去一年ღ✿✿，中建东孚录得销售额425.2亿元ღ✿✿，对比2023年的526.5亿元ღ✿✿，减少19.24%ღ✿✿，而同期ღ✿✿，中建三局旗下的中建壹品ღ✿✿，全年销售额已经达到了506亿元ღ✿✿。

　　从拿地表现来看ღ✿✿，期内ღ✿✿，中建东孚的拿地金额共计59亿元ღ✿✿，而中建壹品的全年拿地金额高达210亿元ღ✿✿。

　　好在ღ✿✿，从总资产ღ✿✿、净资产和净利润规模方面ღ✿✿，中建东孚仍旧略高于中建壹品ღ✿✿，年内分别实现总资产4017.3亿元ღ✿✿，净资产947.35亿元ღ✿✿，净利润128.76亿元ღ✿✿。

　　对外ღ✿✿，中国房地产行业目前仍旧处于深度的调整阶段ღ✿✿，行业下行ღ✿✿、市场销售走弱ღ✿✿、企业去库存压力较大太阳城ღ✿✿，身处其中的中建东孚ღ✿✿，压力不可谓不大ღ✿✿。

　　不过ღ✿✿，业内人士表示ღ✿✿，不排除这家企业有意调整其业务结构ღ✿✿，通过置出非核心资产ღ✿✿，将资金又糙又黄的糙汉ღ✿✿、人力等资源腾挪至其他重点项目当中ღ✿✿。

　　毕竟ღ✿✿，近几年ღ✿✿，中建东孚在商业地产方面ღ✿✿，仍在持续投资ღ✿✿。比如ღ✿✿，在出售青岛中建幸孚MALL的同时ღ✿✿，该公司还在青岛黄岛西海岸推进灵山湾商业综合体项目ღ✿✿，该项目预计年销售额2.6亿元ღ✿✿。

　　商业客查阅发现ღ✿✿，目前ღ✿✿，中建东孚持有的商业项目还有六个ღ✿✿，包括上海·中建乐荟天地ღ✿✿、上海·临港中建邻聚街ღ✿✿、上海·松江中建邻聚街ღ✿✿、上海·张江中建邻聚街ღ✿✿、上海·虹桥中建邻聚街ღ✿✿、上海·孚泉生活广场ღ✿✿。

　　而筹备开业的项目一个ღ✿✿，为青岛·中德海控未来城博士邨商业综合体项目ღ✿✿，规划中的项目一个ღ✿✿，为上海·广兰路TOD商办综合体项目ღ✿✿。返回搜狐ღ✿✿，查看更多中国500强企业申博太阳城ღ✿✿！申博ღ✿✿，华东重机ღ✿✿。